Các yếu tố làm tăng giá BĐS trong thời gian tới – Florence Mỹ Đình điểm sáng thị trường phía Tây Thủ đô

Trong tình hình thị trường với nhiều biến động, chịu ảnh hưởng từ các yếu tố kinh tế trong nước và thế giới, đặc biệt là các thay đổi của chính sách, giá trị bất động sản (BĐS) có chiều hướng gia tăng. Thời điểm cung cầu giao thoa – là cơ hội tốt cho giới đầu tư cũng như nhu cầu mua để ở một cách thiết thực.

Các yếu tố làm gia tăng giá trị BĐS trong thời gian tới:

Chính sách ngân hàng siết chặt đối với các khoản vay mua nhà trên 3 tỷ đồng

Với Thông tư 36 trước đó là thay đổi quy định về hệ số rủi ro với các khoản vay BĐS. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước quy định các khoản cho vay của ngân hàng thương mại với khách vay mua nhà, mua đất có số tiền từ trên 3 tỷ đồng theo hệ số rủi ro lên đến 150% (siết tín dụng vay mua nhà trên 3 tỷ đồng). Theo đó, thị trường BĐS có khả năng sẽ tăng nóng đẩy giá nhà lên mặt bằng cao hơn.

Giá thành điện và xăng tăng tác động đến chi phí đầu vào của BĐS, làm giá trị của BĐS tăng lên

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhấn mạnh tại diễn đàn về BĐS mới đây: Quý I/2019 đã chứng kiến một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện, sẽ tác động đến giá đầu vào của BĐS, vật liệu xây dựng, nhân công lao động sẽ tăng theo. Điều này khiến giá BĐS khó giảm.

Nguồn cung nội thành khan hiếm, giá BĐS của các phân khúc sẽ tăng lên

Theo phân tích của giới chuyên gia, với các dự án đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung phần lớn tập trung ở phân khúc trung – cao. Do vậy, những BĐS thuộc phân khúc này cũng sẽ có dấu hiệu tăng giá

Sở dĩ nguồn cung BĐS tại 2 thị trường này giảm là do một số dự án lớn trên địa bàn 2 thành phố này đã ra khối lượng hàng lớn tại thời điểm quý IV/2018.

Quỹ đất phát triển dự án khó khăn trong phê duyệt

Các doanh nghiệp BĐS thừa nhận, với giá đất tăng cao trong vòng 2-3 năm vừa qua đã khiến cho việc tìm kiếm, tiếp cận quỹ đất không còn dễ dàng như trước

Ông Huỳnh Ngọc Châu – Phó Tổng Giám đốc L&L Group cũng khẳng định: Giá bán BĐS trong thời gian tới chắc chắn sẽ tăng ở mức 10-15% so với mặt bằng chung hiện tại, có thể tăng mạnh trong giai đoạn sắp tới.

Những tín hiệu tích cực cuối năm

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: Trong năm 2019, Việt Nam tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Ngoài ra, một loạt chính sách nhà nước sẽ tác động mạnh đến thị trường BĐS như việc sửa luật đầu tư và doanh nghiệp theo hướng giảm điều kiện đầu tư và mở rộng hình thức kinh doanh đặc biệt.

Cụ thể, thị trường 2019 sẽ cơ cấu lại nguồn hàng BĐS, phân định rõ loại hình BĐS, có sự rõ ràng về cơ chế đầu tư, cơ chế pháp lý. Nguồn cung của thị trường sẽ được bảo đảm theo hướng an toàn hơn. Thị trường sẽ không xảy ra bong bóng mà phát triển theo xu hướng bền vững.

Đặc biệt, nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở vẫn còn cao, đặc biệt tại các đô thị lớn và các khu hành chính – kinh tế mới.

Florence Mỹ Đình – Quy tụ nhiều tiềm năng phát triển

Trên tình hình chung như trên, việc gia tăng giá trị BĐS trong thời gian tới hoàn toàn đo lường được. Không những vậy, thị trường BĐS cũng có những điểm nóng mà không thể bỏ qua. Cộng hưởng với vấn đề tăng giá do các yếu tố nội tại, thì các ưu điểm phát triển khu vực và các lợi thế quy tụ tập trung cũng làm dự án BĐS phía Tây Thủ đô nói chung cũng như những dự án Florence Mỹ Đình nói riêng trở nên phát triển và gia tăng giá trị theo thời gian.

1. Vị trí “vàng” – Trung tâm

Nằm trên tuyến phố được đầu tư và phát triển bậc nhất Mỹ Đình, Hà Nội với hệ thống giao thông thuận lợi, liên kết các tuyến đường huyết mạch và kế cận các khu vực quan trọng hàng đầu của thành phố: Khu Liên hiệp thể thao Quốc gia, bến xe Mỹ Đình, Trung tâm Hội Nghị Quốc gia, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại, Bệnh viện 19-8, Sân bay quốc tế Nội Bài,…

2. Uy tín chủ đầu tư

Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội – thành viên của Phục Hưng Holdings, với tiềm lực nhà thầu Top 3 Việt nam 2018, bằng kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp đã trực tiếp thi công và phát triển nhiều dự án BĐS lớn với tâm huyết “Vì chất lượng sống mới”.

3. Hệ thống tiện ích đa tầng phong phú

Với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu, liên kết vùng phong phú với 3 tầng hầm để xe thông thoáng, khối đế thương mại đẳng cấp, siêu thị và khu ẩm thực, bể bơi thông minh, gym, spa, sân tròn yoga, cafe ngoài trời, sân vườn tầng thượng, tiện ích toại nguyện.

4. Thiết kế tối đa hóa công năng sử dụng

Sở hữu phong cách sống hiện đại nhưng mang đậm nét tân cổ điển của Italia, với ngôn ngữ kiến trúc Phục Hưng độc đáo cùng nhiều loại căn hộ đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, căn hộ chỉ với 81m2 có 03 phòng ngủ tràn ngập ánh sáng tự nhiên và không khí thiên nhiên trong lành, tạo không gian thoải mái và môi trường sống chất lượng nâng cao sức khỏe.

5. Môi trường

Vườn Diên Vĩ với diện tích hơn 1500m2 là điểm nhấn “xanh” cùng vườn thiền trên mái “lưu thông sinh khí”, nơi đem lại những cảm xúc đặc biệt cho cư dân và thanh lọc không khí với những tính năng đặc biệt. Trường mầm non cùng hệ thống các trường đại học hàng đầu quốc gia – nơi quy tụ và bồi dưỡng ươm mầm tương lai.

6. Tiềm năng đầu tư

Nằm trên tuyến phố phát triển bậc nhất khu Mỹ Đình, Florence với những giá trị bình ổn trên thị trường BĐS tạo nên cơ hội tiềm năng cho những nhà đầu tư thông thái.

7. Căn hộ cao cấp

Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ đầy đủ nội thất vào quý IV/2019, với các thương hiệu thiết bị vật tư hàng đầu: Grohe, Panasonic, Simon, Gree, Hafele …

8. An ninh và PCCC

An ninh khép kín 3 lớp, 24/7 và hệ thống báo cháy địa chỉ thông minh, hiện đại được nhập khẩu từ các nước G7 đảm bảo hoạt động tốt ở môi trường thời tiết Việt Nam với độ chính xác lên tới 99%…

Đặc biệt, từng căn hộ được trang bị 01 mặt nạ phòng độc, 01 dây thả chậm 30m (đảm bảo việc thoát hiểm từ các căn hộ bị cháy xuống dưới an toàn) và 01 bộ dụng cụ phá dỡ thoát hiểm.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN: 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Call Now Button